La firma pagó US$ 52 millones por el paño. Las negociaciones partieron a fines de 2019, pero el estallido y la pandemia demoraron el proceso.
Bodenor Flexcenter, uno de los mayores operadores de parques logísticos local –controlado por el Fondo de Inversión Independencia Rentas Inmobiliarias y también ligado a las familias Briseño, Fantoni y Picó— cerró la compra de un estratégico terreno de 33 hectáreas en una zona industrial de Quilicura. Está ubicado en la Ruta 5 Norte con Américo Vespucio, al costado norte de la planta de CCU, firma a la cual adquirió el paño, en uno de los negocios inmobiliarios más relevantes del año.
La empresa señaló que con la compra de este paño, por más de US$ 52 millones, confirma su compromiso en el negocio del bodegaje, generando un proyecto para los próximos cinco años, el cual espera comenzar a construir en 2025.
En esa zona desarrollará el Parque Logístico Centro Norte, con más de 180 mil m2 de superficie de bodegas. Este nuevo proyecto implicará una inversión total de más de US$ 155 millones, indicó la firma.
Fernando Ureta, gerente general de Bodenor Flexcenter, admitió que la negociación con CCU fue extensa. “Las primeras conversaciones comenzaron a fines de 2019, cuando CCU puso a la venta el terreno a través de JLL Chile. Sabíamos que era un terreno emblemático y muy atractivo, por lo que tendría varios interesados, pero la contingencia social y la pandemia suspendieron el proceso hasta fines de 2020. Esto dio paso a una larga negociación”, sostuvo. Añadió que tras resolver y acordar “algunos temas técnicos”, se firmó la promesa de compraventa.
Tras ello, se generó un due diligence técnico y legal, que contempló la regularización del paño, la fusión y subdivisión de la porción a enajenar, “y otros temas que permitieron generar el activo que estamos comprando”, señaló.
Con esto, Bodenor Flexcenter completaría 13 recintos industriales —11 en Santiago—, superando los 1.180.000 m2 construidos en desarrollos industriales y parques logísticos.
Fuente: El Mercurio, Economía y Negocios
